苏州调整公积金贷款政策2020年最新消息

时间:07-22 编辑:佚名 手机版

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苏州调整公积金贷款政策2020年最新消息

  苏州市将从2020年12月12日起,恢复执行购买中小套型住房的公积金贷款政策:职工家庭首次使用公积金贷款,购买套型建筑面积90平方米(含)以内的普通住房,且住房总价不超过110万元的,新建住房的贷款最高可以贷到住房总价的80%;存量成套住房(二手房)的贷款最高可以贷到住房总价的70%。也就是说,符合上述条件的职工,买新房最高可以贷到88万元的公积金贷款,买二手房最高可以贷到77万元的公积金贷款。

  苏州公积金新政落地 首付2成

  近日来,一则关于“苏州住房公积金贷款额度最高可至80%”的消息将原本充斥在各种利好话题之下的苏城楼市,再一次推向了一个新的关注点。

  据苏州市园区公积金管理中心的工作人员介绍,自12月12日起,购房者首次使用住房公积金个人住房贷款,购买90平方米(含90平方米)以内的新房,且总价不超过110万元的,贷款最高额度可至80%;二手住房则为70%。贷款额度仍是按照购房者住房公积金余额的10倍计算,最高为88万。通过本轮公积金政策的再度调整,正是将现行的条例恢复到了2020年时期的苏州公积金政策。

  根据公积金政策调整通知,姑苏区分中心、虎丘分中心自2020年12月12日执行新政策,其他分支机构根据当地实际,报市中心批准后执行。不过据苏州市区公积金管理中心的工作人员表示,能否申请最高额度贷款仍需根据购房者自身住房公积金余额决定,因现行公积金申贷条件仍旧是根据个人公积金账户余额的最高10倍放款。

  假设如果满足所购置的新房面积在90平方米(含90平方米)以内,且房款总价为110万,根据政策描述支付两成首付,就需要申请贷款88万,那么住房公积金余额就需要8.8万。相较以往,公积金申请贷款的最高额度仅为50万,通过这次公积金调整也就是说,如果购房者公积金账户中余额超过5万,那么即可以根据实际情况申请高于此前50万限定的公积金贷款。

  根据通知中所述,新建住房贷款最高限额可计算到住房总价的80%,那也就意味着使用公积金首次申请住房贷款仅需支付2成首付。据市区公积金管理中心工作人员介绍,现在首次使用公积金购买90平方米(含90平方米)

  以内且总价不高于110万的新房首付确为2成,即使不能够贷款至8成,但首付也只需2成;若是组合贷款,那么公积金符合则也是首付2成。

  关于本次市区公积金新政,苏大商学院经济学教授沈健表示,本轮公积金调整对于苏城

 

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